一、公司概況

悅弘公司是市政府在進一步規范建筑垃圾清運市場背景下成立的第一批清運公司，公司注冊成立于2016年11月5日，成立初期，悅弘公司注冊資金1000萬元，為符合洛陽市城管局辦理特許證件要求，增加了車輛規模，在2017年9月增資2000萬元，變更后注冊資金3000萬元；隨著生產基地項目開展，2019年3月再增資2000萬元，變更后注冊資金5000萬元；在2020年6月，為謀求發展，變更企業名稱、擴展經營范圍，企業名稱由悅弘運輸改為悅弘實業；截止目前，集團公司注資實收資本3500萬元。

目前，公司下設四個部門、 兩個分公司及一個主營運輸的合資公司，現有管理人員11人、司機30余人、渣土車30輛、挖掘機4臺、裝載機1臺。同時，公司擁有建筑工程和市政公用工程2項施工總承包三級資質及地基基礎工程、鋼結構工程和環保工程3項專業承包三級資質。

二、發展狀況

在2017年，悅弘公司由無到有，摸索前行，完成了運輸公司的組織架構搭建、制度建設、司機隊伍建設、車輛招標、營運證件手續辦理、4G監控平臺建設等工作。至此，公司完成組建，啟動試生產運營。

2018年，公司正式進入生產期，在生產過程中，逐漸完善了企業的各項規章制度，指導生產良性發展，同時，積極配合市主管部門加速規范行業管理的步伐，完成市主管部門交辦各類臨時任務，圓滿完成洛陽渣土市場的引領工作。

同年，成立孟津分公司，啟動生產基地建設項目，與孟津常袋鎮政府簽訂投資框架協議，啟動生產基地建設項目，項目占地52畝。

在2019年，成立伊濱區分公司，進入伊濱區政府撤村并城入庫項目公司后備庫，為后續承接伊濱區各項目的渣土運輸業務打下基礎。同時，公司完成建筑工程施工總承包三級資質和市政公用工程施工總承包三級資質證書的辦理工作。

2020年，悅弘公司在集團黨委的大力支持下，積極推進經營方式改革，更名為“洛陽悅弘實業有限公司”，實現土方作業經營向主營市政工程的實業公司的轉型。在擴大營業范圍、拓寬業務市場的同時，謀求進一步高質量發展。在通過登報形式尋求合作伙伴后，經過與多家有合作意向的民營企業談判磋商，最終確定一家實力民企，與其合作成立輕資產清運公司，由專業的人做專業的事，在經營策略上充分釋放市場化經營的自由度。

同年3月，辦理了安全生產許可證，同年6月，增項了專業施工資質，同年8月，經集團黨委批準，合資公司--洛陽鼎悅運輸有限公司正式成立，該公司注冊資金100萬元，其中民企（洛陽久鼎運輸有限公司）占比51%，悅弘公司占比49%，由專業化運營團隊負責土方開挖作業及運輸調度管理，為集中解決道路運輸效率問題、提高整體創收，推進副中心建設貢獻企業力量。

三、2019年及2020年1-11月主要經營情況

公司在正式進入生產運營階段后，承接各類工程項目包括集團內部的停車場基坑開挖及清運項目、王城大道建設土方清運項目、地鐵建設土方清運項目、歌劇院項目、老城區道德路項目等，在2020年，結合洛陽市城市發展趨勢，悅弘公司著重在伊濱區進行業務拓展，主要與伊濱區撤村并城、國展公司、碧桂園地產、建業地產等公司產生合作，主要項目如下所列：

序號合作方項目名稱土方量完成率

1伊濱區政府2號小區25萬方100%

2                6號小區19萬方100%

3                7號小區13萬方100%

4國展公司歌劇院項目10萬方100%

5        玉泉商業街20萬方10%

6碧桂園玖璽臺項目15萬方10%

7建業地產世和府項目20萬方55%

公司亦進入大型投資公司佳兆業集團的合作備選庫內，為后期的雙方在土方、支護等方面的合作打下了基礎。

2020年是悅弘公司脫胎換骨的一年，今年，公司克服重重困難，推行了經營體制改革，成立了合資公司，成功扭轉虧損現狀。對比2019年1-11月主要經營指標，同比增長情況具體為：

單位：萬元

經營指標2019年2019年

1-11月2020年

1-11月同比增長

收入1864.01237.01460.018.03%

利潤36.0-453.0-53417.88%

四、公司定位及未來發展

（一）主營業務

在集團黨委的大力支持下，悅弘公司已發展成為洛陽的一家國資性質市政公司，經營范圍覆蓋：市政工程、建筑工程、園林綠化工程、鋼構工程、電力工程、城市建筑垃圾的開挖及清運、基坑支護、道路運輸貨物運輸、機械設備租賃等。

（二）生產基地建設

1.基本概況

在2018年啟動生產基地建設項目，該項目占地52畝，分12畝和40畝兩批次進行變更報批。

在項目規劃及拆遷方面，現已完成土地立項備案、測繪測量、規劃設計工作，同時完成范圍內農戶拆遷安置、住宅土地征收、房屋拆遷、墳墓遷移、蔬菜大棚拆遷等拆遷工作。場地南側臨時圍擋已經搭建完成，現正在推進土地平整工作，并在完成土地平整后根據設計進行圍墻建設。

在土地權證手續方面，在2019年已將52畝土地上報主管部門，其中12畝土地變更為建設用地，因政策問題無法掛牌交易，手續滯留在縣土地局。40畝土地的用地指標在7月被省里打回，原因為新土地政策調整，正式文件未出臺。隨著政策的變化，在2020年8月初土地手續申報工作當地鎮政府已經將申請報至縣里主管部門，現在等待批復，預計2021年3月土地建設指標能到位。

2.初步規劃

根據洛陽市機場北擴的方案，該地塊距離新機場北邊界不足1公里，有著良好的投資開發地理優勢。該宗土地緊鄰振興路北側，坐北向南，臨路邊線達到154米（大門30米）；2021年土地調規指標到位后，建議兩期開發。一期開發臨路建立一棟12層綜合樓宇，1-3層用于商業，其他用于辦公；沿路剩余空間建立兩層商鋪。商鋪面積達到2800余平米，每年租賃收益達到100余萬元。二期結合機場北擴的建設，臨近機場優先考慮發展倉儲物流行業，尤其是冷鏈倉儲、物流；若公司資金不充足的前提下，可以以土地使用權作為融資條件，實現風險共擔市場靈活的建設方案。每年也可給公司帶來不錯的利潤。

（三）發展規劃及前景

依托洛陽市副中心城市建設發展整體規劃，悅弘公司將主要力量集中在伊濱區及孟津，大力開發其中業務。

1.與國展公司成立工程管理項目公司

悅弘公司2020年90%的業務來源于伊濱區分公司，并與伊濱區國資平臺公司國展公司建立了較好的業務關系，預計2021年來自國展公司的業務要占據悅弘公司未來涉土業務的70%。為了穩定雙方的合作關系，悅弘公司前期和國展公司進行了多次對接，初步達成了合資成立工程項目管理公司的意愿，把國展公司的涉土板塊和綠化板塊裝進合資公司，由國展公司控股，悅弘公司進行實際經營，實現國展公司業績并表的同時滿足悅弘公司的業務需求，實現業務和業績的雙豐收。

2.與國展公司投資干粉砂漿項目

在洛陽市副中心城市建設大背景下，伊濱區從2020年開始進行大規模的基礎建設，規劃建設用地規模約53平方公里，市場對干粉砂漿的需求量較大。

根據伊濱區黨委會年底最新決定，2021年伊濱區大部分重大項目由國展公司作為業主代表進行實施建設，需要大量的干粉砂漿；同時在2019年，國展公司在伊濱區政府的支持下成立了兩個砂石廠，掌握著大量的砂石資源。經過兩家公司的共同討論研究，認為干粉砂漿項目的合作市場前景較好，并達成合作意愿；計劃按照年產量30萬方的規模建設，總投資需約3500萬元，可占到國展公司年需求量的45%，預計可為公司帶來2000萬元的年營業收入，凈利潤40%的情況下可實現年利潤約800萬左右。

3.參與固體廢物處理項目

現如今，經濟社會發展和物質消費水平大幅提高，我國生活垃圾產生量迅速增長，環境隱患日益突出，隨著國家對環境保護治理的重視，垃圾分類越來越細化。

目前，國家對醫療廢棄物和固體廢物的處理回收及利用所得，列入合規收入項目，符合條件的企業可按規定享受環境保護稅等相關稅收優惠政策。在政府推動，全民參與的原則下，結合集團公司公益類投資方向，悅弘公司很有必要參與其中。且隨著城鎮化進程的加快，人口居住密度的集中，醫院越來越多，固體廢物的量更集中，更好收儲，結合悅弘公司的運輸板塊，可參與長期的收儲運輸環節來實現參股分紅外的第二部分收益。

五、企業信息

洛陽悅弘實業有限公司位于洛陽市洛龍區龍門鎮王山村王山路1號，法人代表徐晶，任公司總經理職務，辦公電話0379--69983858。